Все записи категории «Земляные работы»

Понедельник, 26 января 2015 г.

Как решать споры со строителями

В строительной сфере нередко возникают спорные ситуации между заказчиком и исполнителем. Существует несколько вариантов решения подобных ситуаций. По окончанию работ и сдаче в эксплуатацию нового жилья исполнитель обязан подписать с владельцем квартиры акт приема-передачи. Если же последний замечает ряд недостатков, то он вправе отказаться от подписания данного акта до полного их устранения.

Обычно подобные недостатки являются следствием недобросовестного выполнения работы исполнителем, что четко прописано в договоре. Однако строительные организации могут отказываться от их устранения, ссылаясь на отсутствие средств и требуя доплату с заказчика. Такие требования можно полностью игнорировать, т.к. это проблемы исполнителя и вся ответственность ложится на его плечи.

Специалисты сайта DOM.ria.com, комментируя подобные ситуации, отмечают, что строительные организации не имеют большого желания исполнять собственные ошибки и рассчитывают на невнимательность будущих жильцов.

Часто в таких случаях исполнитель идет на хитрость и затягивает сдачу объекта. 

Обычно в таких ситуациях жильцы берут устранение недостатков на себя, ведь хочется как можно быстрее поселиться в новом жилье. Бывает даже так, что новоселы уговаривают своих соседей принять квартиру, чтобы дом смог нормально начать функционировать.

Уловки строителей

После окончания строительства дома управление им осуществляет компания, которая является структурным подразделением этой же организации. При этом управляющая компания стремится затянуть все споры с заказчиками для того, чтоб истекли гарантийные сроки. А они составляют 5 лет, для муниципального жилья - два года. После истечения этого времени предъявлять претензии будет просто бесполезно.

Поэтому если вы являетесь собственником новой квартиры в новостройках в Луцке и при приеме квартиры не можете решить спор со строителями, обращайтесь первоначально в комиссию по защите прав потребителей. Если это не поможет, то непосредственно в суд. Таким образом, контроль со стороны государственных органов поможет вам зафиксировать все недостатки на вашей жилплощади до истечения гарантийного срока.

Например, на заграничном рынке новой недвижимости споры между исполнителем и заказчиком решаются исключительно в судебном порядке. Довольно часто закон становится на сторону владельца квартиры.

Горячие предложение:

Социальные комментарии Cackle